martes, 24 de junio de 2008

Amador Real: "Vale la pena vivir para realizar una obra como ésta"

Enamorado de A Coruña como muchos lucenses enraizados en la capital herculina, Amador Real, de 62 años y promotor mayoritario del Bulevar de El Papagayo, estrena el proyecto de su vida junto a sus dos socios, Jesús Carballo y Manuel Dopazo. Este empresario de éxito, que lleva alrededor de cinco décadas en el sector de la decoración de escayola, ha dedicado los últimos siete años a revitalizar el centro con la puesta en marcha del Bulevar del Papagayo.
-¿Cómo se encuentra Amador Real en este momento?
-Cansado, son siete años de mucho trabajo pero al mismo tiempo estoy con una ilusión terrible. Lo cierto es que estamos agotados con tanta obra pero en este caso, bendito sea el cansancio.
-¿Cómo surgió la posibilidad de llevar a cabo este proyecto?
-Yo tenía mucha amistad con mis dos socios, Jesús Carballo y Manuel Dopazo. Este último llevaba desde el año 90 estudiando la posibilidad de cambiar el barrio. Los tres queríamos hacer algo importante, aunque entonces no se nos pasaba por la cabeza la dimensión actual, esa la verdad. Al principio pensamos en hacer edificios independientes. Además, teníamos un poco de miedo de entrar aquí, ya que había de todo, incluso droga.
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-Porque esto era el barrio chino.
-Sí, pero con toda la carga de identidad que tenían los barrios chinos del régimen. Todas las ciudades tenían su barrio chino, alguno hasta muy bien cuidado. Aquí llegaba la flota americana, la inglesa, la francesa… por tierra, mar o aire, como suele decirse. El mayor inconveniente de esos barrios es que estaban en el centro de la ciudad y en el fondo no eran bien vistos por los vecinos. Además, también había muchos reparos a la hora entrar a trabajar en lugares así.
-Entonces se reencontró con un Papagayo que no le gustaba.
-Es que no me gustaba ni a mí ni a nadie, por eso nos apoyó todo el mundo; incluso me atrevo a decir que hasta los que decían no, en el fondo querían decir sí. Imagino que al principio tenían miedo de que se alterara el patrimonio, porque la verdad es que en la construcción también hay vandalismo y gente que sólo va a lo suyo. Ahora puedo afirmar que el Ayuntamiento está muy satisfecho del resultado, pues es consciente de que hemos trabajado con mucho respeto. Por ejemplo: a las plazas de aparcamiento destinadas a uso público les hemos otorgado la misma condición que a las de uso comercial y residencial. Nos hemos esforzado al máximo para ofrecer calidad y eso se agradece mucho.
-¿Se han encontrado con facilidades a la hora de realizar el proyecto?
-Cuando vi lo que había me entregué de lleno y empecé, con la ayuda de mis dos socios, a comprar casas. Había otras empresas interesadas, intentando lo mismo pero pagaban menos. Nosotros quisimos ser equitativos con la gente. Además, el Ayuntamiento tenía muchas ganas de eliminar este foco marginal en pleno centro, de ahí que encontrásemos una colaboración buena. A cambio, el Consistorio va a disponer aquí de una planta entera para lo que quiera. Entre todos hemos llevado a cabo todo esto, no hemos sido nosotros solos, ha sido un trabajo en equipo. Se nos atacó mucho en su momento pero verdaderamente hemos hecho lo que sabemos hacer, que es trabajar bien. El resultado está ahí. Ahora los ciudadanos se van dando cuenta de que El Bulevar es un bien para A Coruña.
-Amador Real salió de Lugo hace más de 20 años y arraigó en A Coruña. ¿Qué piensa al dejar su sello en pleno centro de la ciudad?
-Yo siempre estuve muy vinculado a la ciudad de La Coruña, siempre la quise mucho, ya que vivo aquí desde hace más 20 años y siempre me sentí muy a gusto. La Coruña es una ciudad impresionante. Además, qué puedo decir yo que me encanta el mar: pues que es una ciudad de lo más bonito que hay en España y no lo digo sólo yo, lo dice gente que está acostumbrada a viajar por ahí. Hay quienes aseguran el título de ciudad más bonita de España debería repartirse entre San Sebastián y La Coruña, que son ciudades pequeñas con todo lo que una ciudad grande puede desear.
-Una persona como usted que empieza desde abajo, ¿cómo llega al Bulevar del Papagayo?
-Empecé de botones en un restaurante y desde ese momento no he parado de trabajar. Entré una empresa de escayola, donde me dieron la oportunidad de trabajar en un taller y aprender los secretos de la escayola. Luego me establecí por mi cuenta y así hasta ahora trabajando y trabajando
-Y ahora con el Bulevar terminado, ¿cómo se siente?
-Muy contento. Espero que dentro de 300 años, por decir algunos, se acuerden de nosotros cuando alguien pregunte quién hizo este aparcamiento en La Coruña, el parking más profundo de España, una obra muy bien hecha, muy compensada. La gente lo va a agradecer y nunca se sabe para qué puede servir el día de mañana. Hoy por hoy ya me siento orgulloso que en el entorno que hemos creado van a convivir más de 2.000 personas entre trabajadores y vecinos. Sin contar los miles de visitantes que recibirá el centro comercial y los cientos de usuarios del parking.
-Parece que han arriesgado mucho.
-Sí, mis compañeros y yo hemos apostado muy fuerte. Afortunadamente todo nos ha salido muy bien y no hemos sufrido ninguna desgracia. Iniciamos esta andadura con toda la ilusión del mundo, tuvimos que luchar contra muchos frentes y si hubiéramos pensado en todas las dificultades creo que no nos hubiéramos atrevido, pero siempre he sido un luchador nato y aquí me encontré con dos compañeros que también son unos luchadores y además de una arquitecta fuera de serie, Carlota Robelo, que aceptó este importante reto.
-¿Ha tenido vacaciones en estos siete años?
-Nada, ni una, cero. Me encanta el mar pero desde que empezó la obra sólo he tenido un barco: El Papagayo.
-En cuanto a la política a seguir acerca de la gestión de las viviendas, se ha dicho que tienen lista de espera.
-Sí, es cierto. Hay unas ochocientas personas interesadas. Por otra parte, nos movemos en un contexto de crisis grande que debemos valorar. La ilusión que tenemos en estos momentos pasa por potenciar el alquiler.
-Después de tantas críticas, grietas, presiones, etc., debe estar convencido de que los resultados hablarán por sí mismos.
-Tengo que decir que aquí no hubo grietas. Aquí no y se lo voy a explicar: La Coruña es casi una isla y el mar ha empujado. El subsuelo de aquí es roca y nosotros nos hemos limitado a perforar la roca. Además, no hemos regateado en anclajes cada tres metros, tanto hacia arriba como en horizontal. Eso era inamovible y las casas podían estar tranquilísimas y seguras aunque estuvieran colgadas a más de 40 metros de altura, así que de ahí no salió ninguna grieta. Nosotros hicimos un protocolo de grietas a todas las casas pegadas al aparcamiento, entre ellas la Iglesia, y todo está como antes de empezar la obra.
-¿Qué le diría a los ciudadanos?
-Que disfruten mucho de esto porque ha sido una actuación muy meditada, realizadas con todo el cariño fundamentalmente para todos los coruñeses. Aquí he aplicado toda mi experiencia personal. Soy muy exigente conmigo mismo y creo que no nos hemos equivocado. Además, he tenido la suerte de contar con un gran equipo. Aparte de mis dos socios, hemos podido contar con una arquitecta, Carlota Robelo, que es una auténtica maravilla, una mujer para sacarse el sombrero. Ella siempre ha estado al pie del cañón con una ilusión impresionante. También he de agradecer el trabajo de todas las empresas que han colaborado con nosotros, las cuales, en un 90 por ciento largo, han estado de diez.
-Y ahora ¿qué va a hacer?
-Al terminar la obra vuelvo a lo mío, que es mi empresa de decoración de escayola. Éste ha sido un proyecto especial, pero no volveré a vivir una obra como ésta. Haré otras más pequeñas y de otro tipo porque Papagayo sólo hay uno. Ha valido la pena y es una experiencia única. Vale la pena vivir para hacer esto. Ahora bien, he dejado aquí siete años y otra obra así sería demasiado.

Bulevar de El Papagayo, un paraíso urbano de las compras

La propuesta comercial del Bulevar del Papagayo va más allá del concepto conocido hasta ahora. La exclusividad, la distinción y el buen gusto han sido las características esenciales que han guiado este proyecto, para ofrecer una alternativa única en la ciudad.
Convertir esta área en un espacio acogedor y atractivo, donde la práctica habitual de las compras se transforme en una nueva experiencia diaria ha sido el horizonte de esta iniciativa.
Distribuidos por sectores, los más de 11.000 metros cuadrados construidos del área comercial ofrecen un abanico de posibilidades impensable, en un entorno a la medida del ciudadano. Más de 20 atractivas propuestas para sentirse en el verdadero paraíso urbano de las compras.
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La más amplia oferta en la línea de supermercados de ‘El Corte Inglés’ está en el Bulevar, que cuenta con el mayor Supercor de la ciudad.
Los más exigentes en la escena de la restauración encontrarán en ‘38th Street’, una carta exquisita a la altura de los maestros de la restauración, con una vinoteca digna del más preciado sumiller. El referente de los restauradores completa con una peculiar pulpería para satisfacer los paladares más expertos.
‘38th Street’ no se olvida del café, en una de las zonas referenciales del Bulevar como es el de las boutiques. Será la próxima temporada cuando firmas de reconocido prestigio internacional abran sus puertas en este insólito enclave. No faltará la moda íntima, ni las últimas tendencias de las pasarelas para hombre y mujer. Los complementos y la joyería darán ese toque de distinción a un paseo inolvidable.
Pero hoy, la alta perfumería tiene nombre propio en el Bulevar: ‘Marionnaud’ ha llegado para ofrecer un nuevo concepto de belleza y salud, donde sus profesionales no son meros dependientes. El trato personalizado y el asesoramiento profesional juegan un papel primordial. Centros de peluquería y estética completan parte de este itinerario.
Pero las últimas propuestas en comunicación no han querido pasar desapercibidas, por eso Ofit (abla) y ‘Fans Coruña’ están presentes en el Bulevar al igual que Games Stop, multinacional especializada en videojuegos. Como los más recientes avances tecnológicos y los autores más cotizados. Todo, sin salir del corazón de A Coruña.
En fin, un paseo de ensueño por el paraíso urbano de las compras, donde nadie se siente indiferente.

La mejor propuesta para tener una oficina o despacho en el centro de la ciudad

El Bulevar presenta la mejor propuesta calidad-precio para instalar oficinas y despachos profesionales en pleno centro financiero de la ciudad. Su localización y servicios permiten mayor operatividad y ofrecen nuevas posibilidades para los negocios.
La proximidad a los centros administrativos, entidades financieras y despachos profesionales confieren un valor añadido a una oferta sin competencia ante la demanda real existente.
En pleno corazón de A Coruña se abre una oportunidad para profesionales y entidades empresariales que requieren una localización céntrica para el desarrollo de sus actividades. Un lugar próximo a los centros de decisión de la ciudad.
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Una superficie cercana a los 3.000 metros cuadrados se ha destinado a oficinas y despachos profesionales en régimen de alquiler. Su ubicación se encuentra en las dos primeras plantas de los edificios residenciales, y las posibilidades van desde espacios de los 45 metros cuadrados, a auténticos centros de operaciones para organismos públicos o grandes empresas que pueden ocupar hasta dos plantas de 400 metros cuadrados cada una.
La demanda real existente para encontrar unas instalaciones modernas, funcionales y con las últimas prestaciones en el centro de la ciudad, convierte la propuesta del Bulevar en una oferta sin competencia. Y es que, las ventajas de una localización en las inmediaciones de los centros administrativos, del entramado económico y financiero y de las oficinas y despachos profesionales, con los que a diario se realizan multitud de gestiones, confieren a este nuevo centro de negocios un valor añadido del que carecen otras propuestas que se alejan del centro de la ciudad.
Pero si importante es una localización privilegiada como ésta, no lo es menos la posibilidad de aparcar en la propia oficina. Las posibilidades de movilidad y operatividad que permite el estacionamiento subterráneo del Bulevar constituyen otra de las claves de este proyecto.
Como en el caso de las viviendas, los materiales utilizados para la construcción de esta zona de oficinas son de primera calidad.

El Bulevar apoya la candidatura de la Torre de Hércules con un impactante mural

El Bulevar del Papagayo también se suma al apoyo incondicional a la candidatura de la Torre de Hércules a Patrimonio Histórico de la Humanidad. Y lo hace con un impactante mural de 6x9 metros que destaca por el carácter animado de sus personajes y que se puede observar en las inmediaciones de la plaza que forma parte de esta renovada zona de A Coruña que representa el Papagayo. El mural es obra de un prestigioso ilustrador vallisoletano afincando en Santiago de Compostela, Óscar Villán, Premio Nacional de Ilustración en 1999 con el libro ‘O coelliño blanco’, editado por Kalandraka.
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La Torre de Hércules brilla con luz propia en la creación de Villán. Como si de una persona se tratase, tiene ojos, nariz, pies y brazos, y con su mano izquierda parece jugar con un papagayo, símbolo del Bulevar. “Quería representar la Torre de una manera diferente a la que conocemos y me decidí por personificarla, por darle vida”, explica el ilustrador, que también hace referencia en el mural a las leyendas sobre el origen del faro y de A Coruña. Así, a los pies de la Torre de Hércules figura la calavera de Gerión, rey troyano al que Hércules cortó la cabeza para luego edificar sobre ella el grandioso monumento que ha llegado hasta nuestros días. Por su parte, abrazada al faro aparece Crunia, la primera habitante de la ciudad.
En el mural, la Torre de Hércules está situada en la plaza del Papagayo, en la que, además de los bancos propios de estos espacios públicos, se muestran diferentes personajes que dan sensación de bullicio y movimiento. Las siete conchas representativas de las antiguas siete provincias gallegas que figuran en el escudo de A Coruña parecen pasearse por la plaza. Un señor con corbata y maletín refleja el carácter de centro de negocios del Bulevar, con su importante oferta de oficinas; un niño con una bicicleta alude al nuevo espacio que la plaza del Papagayo ofrece a los jóvenes como lugar de juegos; unos libros en un banco señalan lo propicio de esta nueva zona de recreo en el centro de la ciudad para el reposo y la lectura; y una chica con un paraguas representa ese clima tan característico de Galicia y de A Coruña en el que la lluvia suele ser protagonista.
Los motivos gastronómicos gallegos, igualmente animados, también tienen cabida en la creación de Óscar Villán. Una centolla y un pulpo, que parecen tener vida propia, campan por la plaza y reflejan, además del carácter coruñés del Bulevar, los locales de hostelería del Papagayo. En este sentido, una cafetera y un par de tazas, aluden a las cafeterías del Bulevar.
Para finalizar, el lema ‘A Torre e o Bulevar’, como si cobrase vida, camina por una alfombra de color fucsia, el que representa al Bulevar del Papagayo.Con este mural, Óscar Villán, crea un original e impactante vínculo entre la renovada zona del Papagayo y la ciudad de A Coruña, en especial con su principal símbolo, la Torre de Hércules, candidata a Patrimonio Histórico de la Humanidad.

126 viviendas con las últimas prestaciones del mercado y materiales de alta calidad

Uno de los cuatro pilares sobre los que se asienta el proyecto del Bulevar del Papagayo es la promoción de viviendas. La propuesta residencial se desmarca de las realizadas hasta el momento en el centro de la ciudad, tanto por su disposición -todas son exteriores-, como por las prestaciones que ofrecen y los materiales utilizados. Seis edificios perimetrales acristalados, con distintas alturas en función de la rasante, conforman la zona residencial, que aloja 126 viviendas y 37 oficinas.
Las modalidades van desde los apartamentos de 45 metros cuadrados hasta los pisos de 108, todos con garaje y trastero. Los estudios más pequeños, con una superficie construida de entre 36 y 45 metros cuadrados, cuentan con un dormitorio, un baño, cocina y salón. Le siguen los apartamentos de entre 65 y 75 metros cuadrados, que tienen dos dormitorios, dos baños, cocina y salón. Los de tres habitaciones tienen una superficie construida entre 82 y 92 metros cuadrados. Las viviendas con mayor superficie tienen entre 103 y 108 metros cuadrados, cuentan con cuatro dormitorios, dos baños, cocina y salón.
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El confort y la seguridad son dos de las cualidades de estas viviendas, equipadas con una central domótica conectada a una central de alarmas, a la que avisará si se produce un incendio, una inundación, una emergencia sanitaria o una intrusión. El sistema contraincendios cuenta con detectores termovelocimétricos localizados en las distintas dependencias de la casa. La calefacción eléctrica por suelo radiante también se puede activar y desconectar telefónicamente a través de la central domótica. Además dispone de sondas de temperatura de suelo y ambiente para una regulación óptima. Los vidrios de 30 milímetros de espesor cuentan con una cámara intermedia que evita las perdidas de calor desde el interior y la entrada de frío desde el exterior. Cada vivienda está dotada con una electroválvula que cortará el abastecimiento de agua ante una posible inundación.
Ni un sólo detalle se ha dejado al azar. Un sistema de ventilación forzada controla la humedad. La aspiración centralizada con descarga automática evita la acumulación de polvo y restos, que van directamente a una máquina de tratamiento para su posterior envío a la red.
La cocina está amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, entre los que se cuentan el lavavajillas y la lavadora secadora. Los baños tienen cabina de hidrosauna con radio y bañeras de hidromasajes digital.
Los armarios empotrados y las puertas son de cerezo y la tarima flotante de madera de iroko. Todas las habitaciones tienen hilo musical con selector de canales.
Los techos y paredes cuentan con aislamiento acústico y térmico. Los muros-cortina, con ventanas de cristal oscilobatientes, están equipados con persianas aluminotérmicas motorizadas, que también se pueden activar desde el control domótico telefónicamente.
La puerta de entrada y el portero automático son blindados. Las escaleras de mármol y las barandillas de acero inoxidable con vidrio laminado de seguridad. Los ascensores cuentan con conexión telefónica con el exterior y con la propia sala de control del parking y la zona comercial.
Vivir en el Bulevar será como adelantarse al futuro.

A Coruña gana más de 2.000 metros cuadrados de espacio público con la plaza de El Papagayo

No sólo cayó el Muro de Berlín. En A Coruña, entre las calles Panaderas y Hospital, uniendo la antigua Pescadería con el emblemático Monte Alto, una nueva Coruña se abre para todos. Es el Bulevar del Papagayo, un barrio renovado que permite ampliar el espacio público en más de dos mil metros cuadrados: así, se ha pasado de los 650 metros cuadrados de viales existentes anteriormente en una zona de nula salubridad a los 3.290 metros cuadrados actuales. A éstos habría que sumar los 2.060 m2 útiles del Centro Municipal, que comunican con la plaza, para uso del Ayuntamiento. La plaza pública es, precisamente, una de las enseñas del nuevo Papagayo: frente a la marginalidad del pasado que ejercía de tapón entre calles del mismísimo centro de A Coruña, ésta se presenta ahora como un punto de encuentro. Es decir, un ágora urbano para ciudadanos de todas las edades.
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El primer objetivo del Bulevar ha sido comunicar el barrio del Papagayo con su periferia. La idea de afrontar el desnivel entre las calles Hospital y Panaderas con una gran escalinata (se hubieran necesitado 120 escalones) no favorecía esa conexión y subrayaba la sensación de frontera entre ricos y pobres o entre los nuevos edificios de Zalaeta y las antiguas casas de Pescadería. La solución pasaba por ubicar la plaza en una cota intermedia a riesgo de perder alturas y espacio para la edificabilidad. Esta actuación ha salvado desniveles de más de 18 metros en zonas antes aisladas y que ahora son accesibles para todos. Ahora, el Bulevar es el nexo entre la zona antigua y la moderna ciudad en su expansión hacia Monte Alto y eso también se refleja en su arquitectura, concebida como una fusión adaptada al entorno. Además, descubre el lateral de la Iglesia de las Capuchinas e integra el Museo de Belas Artes.
Para reforzar este concepto de unidad entre diferentes ‘Coruñas’, el Bulevar ha trabajado en dos direcciones: el embellecimiento de la propia plaza y la mejora de la accesibilidad. La certera orientación hace del Papagayo una plaza soleada que recuerda a la Quintana en sus horas más relajadas. Por otra parte es cerrada, abrigada de los vientos, con todos los elementos de porche, soportal y piedra distintivos de la arquitectura gallega. Los bancos en redondo, característicos del Museo del Prado, invitan a la relación y al coloquio.La plaza cuenta con un área de juegos infantiles, un factor que beneficia a los más pequeños junto con la condición de espacio protegido de inclemencias y vehículos. El arbolado favorece la relajación a través del colorido de los naranjos y la frondosidad de los magnolios. Las farolas de diseño contribuyen a la estética e incluso los elementos menos aparentes están dotados de luz, desde las barandillas acristaladas con laminado antivandálico hasta los pasamanos de las escaleras o los proyectores de los porches. A mayores, el Bulevar cuenta con rampas de comunicación, accesos y ascensores (que superan ampliamente la propia normativa de minusválidos) por todos lados. Diez de éstos desembarcan en la vía pública y las escaleras mecánicas comunican la calle Hospital con la plaza y la calle Panaderas.

lunes, 16 de junio de 2008

Carlota Robelo: "Me inspiré en la Quintana para diseñar la plaza interior"

El jueves 19 abrirá sus puertas el Bulevar del Papagayo. La artífice, la arquitecta Carlota Robelo, se siente muy “orgullosa” del proyecto en el que se embarcó hace ya nueve años.
¿Cómo concibió el diseño del Papagayo?
Fue difícil porque el PEPRI proyectaba una división muy marcada entre la calle Hospital y Panaderas por la diferencia de altura entre ellas y yo no quería ese desnivel.
¿Usted buscaba la interrelación?
La separación me resultaba muy agresiva. La plaza interior es el elemento que logra esa unión para conectar los dos mundos urbanísticamente diseñados.
¿Fue difícil integrar un complejo vanguardista en un casco histórico?
Sí, porque los edificios antiguos tenían otra arquitectura, más baja, y hubo que realizar pequeñas operaciones de cirugía en nuestro proyecto para no romper la concordancia con el entorno.
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Un entorno que ha mejorado infinitamente…
Era necesario, era un basurero urbano y un rincón de drogas. El Papagayo fue un reto para cualquier alcalde y tendría que haberse hecho antes.
La plaza le dará mucha vida, ¿en qué se inspiró?
Me recuerda a la plaza compostelana de La Quintana, cuando iba con mis amigos a sentarme en las escaleras a charlar.
Se ha mostrado partidaria de peatonalizar San Andrés…
Las ciudades son de los peatones, no de los coches. Habría que cambiar esa mentalidad de la gente. También me parece muy buena idea peatonalizar Juan Flórez, pero es difícil.
Entrevista publicada en el diario 'Qué!' el 10 de junio de 2008