La mejor propuesta para tener una oficina o despacho en el centro de la ciudad

El Bulevar presenta la mejor propuesta calidad-precio para instalar oficinas y despachos profesionales en pleno centro financiero de la ciudad. Su localización y servicios permiten mayor operatividad y ofrecen nuevas posibilidades para los negocios.
La proximidad a los centros administrativos, entidades financieras y despachos profesionales confieren un valor añadido a una oferta sin competencia ante la demanda real existente.
En pleno corazón de A Coruña se abre una oportunidad para profesionales y entidades empresariales que requieren una localización céntrica para el desarrollo de sus actividades. Un lugar próximo a los centros de decisión de la ciudad.
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Una superficie cercana a los 3.000 metros cuadrados se ha destinado a oficinas y despachos profesionales en régimen de alquiler. Su ubicación se encuentra en las dos primeras plantas de los edificios residenciales, y las posibilidades van desde espacios de los 45 metros cuadrados, a auténticos centros de operaciones para organismos públicos o grandes empresas que pueden ocupar hasta dos plantas de 400 metros cuadrados cada una.
La demanda real existente para encontrar unas instalaciones modernas, funcionales y con las últimas prestaciones en el centro de la ciudad, convierte la propuesta del Bulevar en una oferta sin competencia. Y es que, las ventajas de una localización en las inmediaciones de los centros administrativos, del entramado económico y financiero y de las oficinas y despachos profesionales, con los que a diario se realizan multitud de gestiones, confieren a este nuevo centro de negocios un valor añadido del que carecen otras propuestas que se alejan del centro de la ciudad.
Pero si importante es una localización privilegiada como ésta, no lo es menos la posibilidad de aparcar en la propia oficina. Las posibilidades de movilidad y operatividad que permite el estacionamiento subterráneo del Bulevar constituyen otra de las claves de este proyecto.
Como en el caso de las viviendas, los materiales utilizados para la construcción de esta zona de oficinas son de primera calidad.

El Bulevar apoya la candidatura de la Torre de Hércules con un impactante mural

El Bulevar del Papagayo también se suma al apoyo incondicional a la candidatura de la Torre de Hércules a Patrimonio Histórico de la Humanidad. Y lo hace con un impactante mural de 6x9 metros que destaca por el carácter animado de sus personajes y que se puede observar en las inmediaciones de la plaza que forma parte de esta renovada zona de A Coruña que representa el Papagayo. El mural es obra de un prestigioso ilustrador vallisoletano afincando en Santiago de Compostela, Óscar Villán, Premio Nacional de Ilustración en 1999 con el libro ‘O coelliño blanco’, editado por Kalandraka.
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La Torre de Hércules brilla con luz propia en la creación de Villán. Como si de una persona se tratase, tiene ojos, nariz, pies y brazos, y con su mano izquierda parece jugar con un papagayo, símbolo del Bulevar. “Quería representar la Torre de una manera diferente a la que conocemos y me decidí por personificarla, por darle vida”, explica el ilustrador, que también hace referencia en el mural a las leyendas sobre el origen del faro y de A Coruña. Así, a los pies de la Torre de Hércules figura la calavera de Gerión, rey troyano al que Hércules cortó la cabeza para luego edificar sobre ella el grandioso monumento que ha llegado hasta nuestros días. Por su parte, abrazada al faro aparece Crunia, la primera habitante de la ciudad.
En el mural, la Torre de Hércules está situada en la plaza del Papagayo, en la que, además de los bancos propios de estos espacios públicos, se muestran diferentes personajes que dan sensación de bullicio y movimiento. Las siete conchas representativas de las antiguas siete provincias gallegas que figuran en el escudo de A Coruña parecen pasearse por la plaza. Un señor con corbata y maletín refleja el carácter de centro de negocios del Bulevar, con su importante oferta de oficinas; un niño con una bicicleta alude al nuevo espacio que la plaza del Papagayo ofrece a los jóvenes como lugar de juegos; unos libros en un banco señalan lo propicio de esta nueva zona de recreo en el centro de la ciudad para el reposo y la lectura; y una chica con un paraguas representa ese clima tan característico de Galicia y de A Coruña en el que la lluvia suele ser protagonista.
Los motivos gastronómicos gallegos, igualmente animados, también tienen cabida en la creación de Óscar Villán. Una centolla y un pulpo, que parecen tener vida propia, campan por la plaza y reflejan, además del carácter coruñés del Bulevar, los locales de hostelería del Papagayo. En este sentido, una cafetera y un par de tazas, aluden a las cafeterías del Bulevar.
Para finalizar, el lema ‘A Torre e o Bulevar’, como si cobrase vida, camina por una alfombra de color fucsia, el que representa al Bulevar del Papagayo.Con este mural, Óscar Villán, crea un original e impactante vínculo entre la renovada zona del Papagayo y la ciudad de A Coruña, en especial con su principal símbolo, la Torre de Hércules, candidata a Patrimonio Histórico de la Humanidad.

126 viviendas con las últimas prestaciones del mercado y materiales de alta calidad

Uno de los cuatro pilares sobre los que se asienta el proyecto del Bulevar del Papagayo es la promoción de viviendas. La propuesta residencial se desmarca de las realizadas hasta el momento en el centro de la ciudad, tanto por su disposición -todas son exteriores-, como por las prestaciones que ofrecen y los materiales utilizados. Seis edificios perimetrales acristalados, con distintas alturas en función de la rasante, conforman la zona residencial, que aloja 126 viviendas y 37 oficinas.
Las modalidades van desde los apartamentos de 45 metros cuadrados hasta los pisos de 108, todos con garaje y trastero. Los estudios más pequeños, con una superficie construida de entre 36 y 45 metros cuadrados, cuentan con un dormitorio, un baño, cocina y salón. Le siguen los apartamentos de entre 65 y 75 metros cuadrados, que tienen dos dormitorios, dos baños, cocina y salón. Los de tres habitaciones tienen una superficie construida entre 82 y 92 metros cuadrados. Las viviendas con mayor superficie tienen entre 103 y 108 metros cuadrados, cuentan con cuatro dormitorios, dos baños, cocina y salón.
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El confort y la seguridad son dos de las cualidades de estas viviendas, equipadas con una central domótica conectada a una central de alarmas, a la que avisará si se produce un incendio, una inundación, una emergencia sanitaria o una intrusión. El sistema contraincendios cuenta con detectores termovelocimétricos localizados en las distintas dependencias de la casa. La calefacción eléctrica por suelo radiante también se puede activar y desconectar telefónicamente a través de la central domótica. Además dispone de sondas de temperatura de suelo y ambiente para una regulación óptima. Los vidrios de 30 milímetros de espesor cuentan con una cámara intermedia que evita las perdidas de calor desde el interior y la entrada de frío desde el exterior. Cada vivienda está dotada con una electroválvula que cortará el abastecimiento de agua ante una posible inundación.
Ni un sólo detalle se ha dejado al azar. Un sistema de ventilación forzada controla la humedad. La aspiración centralizada con descarga automática evita la acumulación de polvo y restos, que van directamente a una máquina de tratamiento para su posterior envío a la red.
La cocina está amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, entre los que se cuentan el lavavajillas y la lavadora secadora. Los baños tienen cabina de hidrosauna con radio y bañeras de hidromasajes digital.
Los armarios empotrados y las puertas son de cerezo y la tarima flotante de madera de iroko. Todas las habitaciones tienen hilo musical con selector de canales.
Los techos y paredes cuentan con aislamiento acústico y térmico. Los muros-cortina, con ventanas de cristal oscilobatientes, están equipados con persianas aluminotérmicas motorizadas, que también se pueden activar desde el control domótico telefónicamente.
La puerta de entrada y el portero automático son blindados. Las escaleras de mármol y las barandillas de acero inoxidable con vidrio laminado de seguridad. Los ascensores cuentan con conexión telefónica con el exterior y con la propia sala de control del parking y la zona comercial.
Vivir en el Bulevar será como adelantarse al futuro.

A Coruña gana más de 2.000 metros cuadrados de espacio público con la plaza de El Papagayo

No sólo cayó el Muro de Berlín. En A Coruña, entre las calles Panaderas y Hospital, uniendo la antigua Pescadería con el emblemático Monte Alto, una nueva Coruña se abre para todos. Es el Bulevar del Papagayo, un barrio renovado que permite ampliar el espacio público en más de dos mil metros cuadrados: así, se ha pasado de los 650 metros cuadrados de viales existentes anteriormente en una zona de nula salubridad a los 3.290 metros cuadrados actuales. A éstos habría que sumar los 2.060 m2 útiles del Centro Municipal, que comunican con la plaza, para uso del Ayuntamiento. La plaza pública es, precisamente, una de las enseñas del nuevo Papagayo: frente a la marginalidad del pasado que ejercía de tapón entre calles del mismísimo centro de A Coruña, ésta se presenta ahora como un punto de encuentro. Es decir, un ágora urbano para ciudadanos de todas las edades.
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El primer objetivo del Bulevar ha sido comunicar el barrio del Papagayo con su periferia. La idea de afrontar el desnivel entre las calles Hospital y Panaderas con una gran escalinata (se hubieran necesitado 120 escalones) no favorecía esa conexión y subrayaba la sensación de frontera entre ricos y pobres o entre los nuevos edificios de Zalaeta y las antiguas casas de Pescadería. La solución pasaba por ubicar la plaza en una cota intermedia a riesgo de perder alturas y espacio para la edificabilidad. Esta actuación ha salvado desniveles de más de 18 metros en zonas antes aisladas y que ahora son accesibles para todos. Ahora, el Bulevar es el nexo entre la zona antigua y la moderna ciudad en su expansión hacia Monte Alto y eso también se refleja en su arquitectura, concebida como una fusión adaptada al entorno. Además, descubre el lateral de la Iglesia de las Capuchinas e integra el Museo de Belas Artes.
Para reforzar este concepto de unidad entre diferentes ‘Coruñas’, el Bulevar ha trabajado en dos direcciones: el embellecimiento de la propia plaza y la mejora de la accesibilidad. La certera orientación hace del Papagayo una plaza soleada que recuerda a la Quintana en sus horas más relajadas. Por otra parte es cerrada, abrigada de los vientos, con todos los elementos de porche, soportal y piedra distintivos de la arquitectura gallega. Los bancos en redondo, característicos del Museo del Prado, invitan a la relación y al coloquio.La plaza cuenta con un área de juegos infantiles, un factor que beneficia a los más pequeños junto con la condición de espacio protegido de inclemencias y vehículos. El arbolado favorece la relajación a través del colorido de los naranjos y la frondosidad de los magnolios. Las farolas de diseño contribuyen a la estética e incluso los elementos menos aparentes están dotados de luz, desde las barandillas acristaladas con laminado antivandálico hasta los pasamanos de las escaleras o los proyectores de los porches. A mayores, el Bulevar cuenta con rampas de comunicación, accesos y ascensores (que superan ampliamente la propia normativa de minusválidos) por todos lados. Diez de éstos desembarcan en la vía pública y las escaleras mecánicas comunican la calle Hospital con la plaza y la calle Panaderas.

Carlota Robelo: "Me inspiré en la Quintana para diseñar la plaza interior"

El jueves 19 abrirá sus puertas el Bulevar del Papagayo. La artífice, la arquitecta Carlota Robelo, se siente muy “orgullosa” del proyecto en el que se embarcó hace ya nueve años.
¿Cómo concibió el diseño del Papagayo?
Fue difícil porque el PEPRI proyectaba una división muy marcada entre la calle Hospital y Panaderas por la diferencia de altura entre ellas y yo no quería ese desnivel.
¿Usted buscaba la interrelación?
La separación me resultaba muy agresiva. La plaza interior es el elemento que logra esa unión para conectar los dos mundos urbanísticamente diseñados.
¿Fue difícil integrar un complejo vanguardista en un casco histórico?

Sí, porque los edificios antiguos tenían otra arquitectura, más baja, y hubo que realizar pequeñas operaciones de cirugía en nuestro proyecto para no romper la concordancia con el entorno.
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Un entorno que ha mejorado infinitamente…
Era necesario, era un basurero urbano y un rincón de drogas. El Papagayo fue un reto para cualquier alcalde y tendría que haberse hecho antes.
La plaza le dará mucha vida, ¿en qué se inspiró?
Me recuerda a la plaza compostelana de La Quintana, cuando iba con mis amigos a sentarme en las escaleras a charlar.
Se ha mostrado partidaria de peatonalizar San Andrés…
Las ciudades son de los peatones, no de los coches. Habría que cambiar esa mentalidad de la gente. También me parece muy buena idea peatonalizar Juan Flórez, pero es difícil.

Entrevista publicada en el diario 'Qué!' el 10 de junio de 2008

El Bulevar del Papagayo se inaugurará oficialmente el jueves 19 de junio

La ejecución del proyecto del Bulevar del Papagayo ha concluido. El próximo 19 de junio se inaugurará oficialmente este complejo urbano, que supone un nuevo concepto comercial, que aglutina un área residencial, un espacio dedicado a negocios y oficinas y un estacionamiento subterráneo con cerca de 1.000 plazas de aparcamiento. La apertura al público tendrá lugar al día siguiente, el viernes 20 de junio.
Desde esa fecha los ciudadanos contarán con un nuevo punto de encuentro con una coqueta plaza pública y un estacionamiento subterráneo que dispone de 970 plazas.
El área de servicios que abrirá al público cuenta con supermercado, centro de tratamiento estético y peluquería, vinoteca, cafeterías, restaurantes y una moderna pulpería integrada en este nuevo concepto comercial.
La zona dedicada a moda, boutiques y textil abrirá próximamente con la próxima temporada. Por el momento, desde el departamento de comunicación de El Bulevar no se ha hecho público ni confirmado la presencia de determinadas firmas que han podido difundirse a través de algunos medios.
De todas ellas se dará cumplida información a medida que se acerca la fecha de apertura de esta sección del proyecto.

El parking del Bulevar cubrirá buena parte de la demanda de aparcamiento del centro

Las casi mil plazas (954) que ofrece el parking del Bulevar del Papagayo, de próxima apertura, paliarán en buena parte el déficit de estacionamiento en el centro de A Coruña. Las calles del entorno de la Plaza de Lugo, la Avenida de la Marina, Zalaeta y el Puerto son las zonas de la capital herculina donde resulta más difícil encontrar sitio, según los datos obtenidos por el Automóvil de vigilancia Integral (AVI) utilizado por el Ayuntamiento para evaluar la rotación en el aparcamiento.
Estos resultados coinciden con los ofrecidos por la Policía Municipal: en estos momentos, en la zona centro del casco urbano coruñés hay casi 6.500 plazas de aparcamiento, de las que unas 2.000 son de la llamada zona verde, y por lo tanto sólo pueden estacionar en las mismas los residentes de ese lugar durante buena parte del día, mientras que el resto son zona ORA. A éstas se suman las casi 12.000 plazas de los parkings subterráneos. En total, las plazas ofertadas suman 18.500. Alrededor de 50.000 vehículos, casi el triple de lo ofertado, buscan aparcamiento diario en la zona.
La puesta en funcionamiento del parking del Bulevar del Papagayo incrementará en mil las plazas ofertadas para el centro, una cantidad que contribuirá a mitigar el déficit de estacionamiento al aumentar la oferta global a 19.500.

Noticia completa... Dos calles del entorno del Bulevar del Papagayo, concretamente Zalaeta y Curros Enríquez, están entre las cinco vías coruñesas que concentran la mayor rotación de vehículos diarios. Según los datos facilitados por el AVI, por sus menos de trescientas plazas de aparcamiento regulado (255 en concreto) pasan casi el triple de vehículos: 699 coches entre las diez y las siete de la tarde.
En toda la ciudad, el número de plazas de aparcamiento ronda las 85.000, según datos de la Concejalía de Tráfico. Frente a esa cifra, apuntan otra sobre el número de vehículos que acceden diariamente a la ciudad: unos 120.000 que, además, se suman al parque móvil de la urbe, que también supera los 100.000; es decir, en A Coruña circulan más de doscientos mil vehículos cada día, casi el triple de las plazas ofertadas.
La consecuencia de esta situación es clara. Según los datos divulgados por el concejal de Tráfico, Florencio Cardador, la doble fila se ha convertido en la principal infracción en materia de circulación además de dejar el coche en los lugares reservados para tareas de carga y descarga o en las isletas. Hace unos meses, los responsables de la Concejalía de Tráfico del Ayuntamiento de A Coruña daban a conocer el balance del último ejercicio, según el cual, la Policía Local coruñesa impone una media de 80.000 sanciones al año.
De dicha cantidad, casi un tercio estaba relacionado directamente con problemas de aparca-miento, siendo unas 7.000 las sanciones impuestas por aparcar en doble fila. En el mismo balance también se cifraba en unos 15.000 los vehículos retirados por la grúa debido a diversos tipos de denuncias vinculadas al aparcamiento y que iban desde hacerlo en las zonas reservadas para otras actividades hasta dejar el coche sobre los pasos de peatones.